В Україні запускають житлову реформу – приватизацію державного і комунального житла скасовують

13 січня 2026 року парламент ухвалив у цілому закон №12377 «Про основні засади житлової політики», який визначає нові підходи до забезпечення громадян житлом та оновлює механізми його придбання і оренди. Про це повідомляє голова Спеціальної комісії з питань захисту ВПО Павло Фролов.

Законом передбачено скасування приватизації державного та комунального житла. Право на неї збережуть лише окремі категорії громадян, зокрема військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти-сироти.

Документ запроваджує нові інструменти житлової політики. Серед них розвиток доступного житла через пільгові іпотечні програми, оновлений механізм житлово-будівельних кооперативів і житловий лізинг. Окремий напрямок становить соціальне житло, яке надаватиметься на умовах соціальної оренди. Вартість оренди не може перевищувати 30 відсотків доходу родини, а право викупу житла надається після 10 років проживання і може бути реалізоване лише один раз.

Пріоритет у забезпеченні житлом отримають внутрішньо переміщені особи, учасники бойових дій та багатодітні родини. Також законом передбачено створення інформаційно-аналітичної системи, яка має забезпечити прозорість та цифровізацію черг на житло.

Наразі закон направлено на підпис Президенту України. Норма щодо скасування приватизації житла набуде чинності через один рік після його опублікування, тобто не раніше 2027 року.